Tidak menyisihkan dana yang cukup untuk pemasaran yang menyebabkan pemasaran terhenti. Pahami bahwa pemasaran adalah fondasi utama bisnis ini. Jika Anda tidak memasarkan, maka bisnis Anda sedang sekarat. Cara Anda menemukan penawaran yang benar-benar hebat adalah dengan memiliki banyak prospek yang masuk. Ini tentang memproses melalui banyak prospek. Satu dari dua puluh panggilan yang masuk akan berubah menjadi kesepakatan. 19 di antaranya murni sampah. Itu berarti bahwa jika Anda hanya melihat dua atau tiga properti dalam sebulan, Anda akan membutuhkan waktu lama untuk menemukan kesepakatan. Itulah mengapa Anda harus menghasilkan banyak pemasaran.
Anda ingin memiliki banyak pemasaran dan terus melakukannya secara penuh. Saya telah mengutip statistik ini sebelumnya tetapi saya akan mengatakannya lagi. Dibutuhkan 5-7 tayangan atau kali seseorang telah melihat pemasaran Anda sebelum massa mulai bereaksi. Sebagian besar pemasar akan menghentikan pemasaran setelah mereka memiliki 3-4 tayangan di pasar sasaran mereka. Tepat ketika pemasaran akan mulai bekerja, sebagian besar pemasar akan berhenti dari pemasaran mereka. Idenya adalah untuk memulai pemasaran Anda dan tidak pernah menghentikannya. Kemudian uji, atur, perbaiki, ulangi lagi dan lagi. Jika Anda mengikutinya, Anda akan memiliki bisnis investasi real Estate yang sangat sukses.
Topik Populer: Kuliner Khas Sumatera Barat yang Terkenal & Wajib Anda Coba
Tidak memiliki harga mati sebelum mulai bernegosiasi. Anda tidak dapat mendasarkan harga jual pada apa yang diminta penjual. Anda harus tahu terlebih dahulu apa penawaran teratas yang dapat Anda buat dan tetap mendapat untung dalam kesepakatan ini. Anda perlu memiliki formula dan mengikuti formula itu setiap saat. Saya telah memberikan formula itu di edisi sebelumnya tetapi izinkan saya memberikannya kepada Anda lagi jika Anda tidak memilikinya.
Ini adalah nilai setelah diperbaiki dikurangi dolar rehabilitasi yang diperlukan untuk membawa properti itu ke tingkat penjualan yang sebanding dikurangi biaya pembelian dan penjualan Anda dikurangi keuntungan yang akan dihasilkan. Jika Anda grosir ingat ada keuntungan untuk Anda dan pembeli investor Anda. Itu akan memberi Anda tawaran menguntungkan maksimum. Itu adalah jumlah paling banyak yang harus Anda bayar untuk sebuah rumah. Itu titik mati Anda. Terlepas dari apa yang diminta penjual, itulah titik mati Anda. Anda tidak bisa pergi lebih tinggi dari itu. Jangan pernah melebihi angka itu. Maka Anda harus aman dalam bisnis investasi Anda.
Kesalahan, adalah menjadi pembeli yang termotivasi. Menggunakan rumus untuk menentukan harga maksimum Anda, tetapi pembeli yang termotivasi memutuskan bahwa mereka perlu mendapatkan kesepakatan dan membeli rumah sehingga mereka melupakan tawaran keuntungan maksimum mereka dan membenarkan mengapa mereka dapat membayar lebih untuk sebuah properti. Itu pembeli yang termotivasi. Apa yang saya temukan adalah bahwa pembeli yang termotivasi selalu berubah menjadi penjual yang termotivasi. Jangan sampai Anda berada dalam situasi itu. Jangan menjadi pembeli yang termotivasi.
Tidak mempertimbangkan arus kas. Ini bukan hanya tentang untung dan rugi tetapi ini tentang memiliki uang tunai untuk dapat menopang Anda melalui seluruh proyek sebenarnya sepanjang hidup Anda. Misalnya, Anda melakukan rehabilitasi, rehabilitasi akan menghasilkan X dolar pada akhirnya tetapi apakah Anda memiliki dolar yang diperlukan untuk mencapai titik itu. Katakanlah Anda mendapatkan pinjaman uang keras.
Rekomendasi: Kuliner Khas Padang yang Terkenal Enak & Wajib Dicicipi
Anda akan menyimpan uang itu di escrow. Itu artinya Anda harus memiliki modal kerja untuk bisa menyelesaikan beberapa pekerjaan sebelum Anda bisa mendapatkan penggantian. Saya telah melihat investor lupa itu dan kemudian apa yang terjadi adalah mereka kehabisan uang dan kemudian proyek berhenti. Ketika sebuah proyek berhenti, Anda berbicara tentang banyak uang yang terbuang percuma. Jangan pernah biarkan itu berhenti.
